Vendre son bien immobilier sans négociation

Ne croyez pas que vous allez réussir à vendre 10%, 15% ou même 20% au-dessus du marché. Même si vous pouvez toujours "trouver un Américain", évitez de rester sur une position qui a de forte chance de vous mener dans une impasse. Si ça ne fonctionne pas, vous allez attendre plusieurs mois, quelquefois plusieurs années avant de réussir à vendre votre bien. Rester au plus près du prix du marché reste la seule option pour vendre dans les meilleures conditions.

Avez-vous une idée du message que renvoie un bien qui apparaît dans plusieurs agences ? L’acheteur peut l’interpréter comme le signe d’un manque de confiance sur le potentiel de votre bien immobilier. De plus, multiplier les photos et présenter des descriptifs différents, c’est le priver d’un atout qui pèse sur son prix : la rareté.

Pour que votre bien soit une perle rare, il faut les meilleurs outils et méthodes pour le mettre en valeur. Les moyens les plus efficaces pour communiquer et réaliser une présentation impactante de votre bien sont souvent les plus coûteux. Votre conseiller immobilier va les mettre en œuvre s’il en récolte les fruits. Le mandat simple ne permet pas de créer ces conditions, car rien ne lui assure qu’il finalisera la vente. Au contraire, le contrat satisfaction SAFTI offre à votre bien une visibilité plus efficace et sur-mesure.

Le mandat unique est donc bien le contrat qui donnera à votre bien une visibilité optimale. La vitrine la plus efficace pour mettre en valeur votre bien immobilier s’appuie sur :

• des visuels de qualité (photos et vidéos)

• des textes qui retiennent l’attention et savent répondre aux attentes de l’acheteur potentiel

• une exposition cohérente et mesurée pour susciter le désir d’en savoir plus

• un marketing efficace (remontées en tête de liste, publicité massive, communication sur les réseaux sociaux...etc)

Lorsque vous utilisez plusieurs mandats de vente pour votre bien immobilier, il peut se retrouver affiché avec des prix différents. Le prix de vente présenté intègre les frais d’agence, et ceux-ci varient d’une agence à l’autre. Votre bien peut donc apparaître avec une photo identique ou proche, mais à des prix différents. Vous prenez donc le risque de faire fuir vos potentiels acquéreurs.

Lorsque votre bien immobilier n’est pas vendu au bout de quelques semaines, interrogez-vous. Prenez le temps d’analyser les indicateurs comme le nombre de :

• personnes qui ont consulté des annonces

• visites obtenues

Si vous avez eu 25 visites sur un mois, mais pas d’offre, alors là il faut absolument essayer de comprendre pourquoi. Demandez-vous si cela peut-être lié :

• au prix

• à la présentation

• un autre problème que vous n’avez pas encore décelé

Si vous avez eu 2 visites sur un mois, ce qui est très peu, demandez-vous si :

• la description du bien est suffisamment claire

• vous adressez-vous à la bonne cible ?

Grâce à cette approche, vous mettez votre acheteur en confiance et vous lui proposez une opération gagnant-gagnant. Une vente aux bonnes conditions pour le vendeur et un achat au bon prix pour l’acquéreur sont les ingrédients d’une vente réussie.

Pour moi, chaque client représente bien plus qu'une transaction. Il représente une opportunité de créer un lien unique au travers des années, basé sur de la confiance mutuelle et de l’apport de valeur. Je m'engage à travailler avec vous dans le meilleur de vos intérêts pour concrétiser vos projets dans les meilleurs délais.

Ma méthode repose sur une stratégie commerciale efficace, un engagement de services complet et différenciant, ainsi qu'une expérience client qui vous surprendra et vous fera m’adopter.

Mon professionnalisme et mon engagement total, le réseau SAFTI et ses outils performants me permettront de concrétiser votre projet, et ce dans les meilleures conditions.

Le contrat satisfaction SAFTI est LA solution pour une vente réussie, dans la sérénité et en toute confiance.

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